财富指南 | 成立生前信托时不得不准备的五个重点！

最近经常听到读者朋友们在聊生前信托和遗嘱哪个更好呢？美国泛宇集团今天教大家一个非常容易判断的方法：如果价格差不多的话，生前信托比遗嘱要好太多了。那在设立生前信托时，要准备些什么资料呢？

设立生前信托要准备什么资料？

信托准备重点1——谁是受益人

受益人通常包括自己的孩子，但如果要给慈善机构，则还需要考虑给多少，是给比例还是给具体的金额。

信托准备重点2——受益人领钱方式

最常见的就是夫妇离世后，钱直接给到孩子。但有的时候情形不一样，比如万一很不幸夫妇过世太早，可以限制孩子在50岁以前只能拿里面的利息，而不能动本金。这样可以避免钱被离掉、告掉、花掉。

信托准备重点3——信托中三位重要角色

人过世以后，财产该归谁管呢？通常管理人、执行人、代理人是同一个人是最好的。人过世以后，在信托里面的财产由信托的继任管理人来负责；有时候有一部分财产并没有放到信托里面，这部分的财产则需要遗产验证，则需要委托一个执行人来处理遗产验证，再把财产教回来；如果不行中风或失去知觉，则需要一个财务的代理人。

信托准备重点4——医疗代理人

这一点非常重要，通常人失智到了人生的默契，需要一个特殊的代理人来帮我们做医疗决定。

信托准备重点5——孩子监护人

如果孩子还很小的话，还可以指定一个监护人，监护人负责管小孩和照顾小孩起居的人。

以上五个资讯是成立生前信托需要准备的资料，有想法成立生前信托的读者朋友，需要提前把上述资料好好做个准备。

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台积电厂进驻凤凰城！凤凰城有哪些特色？

最近很多人都谈到台积电要搬到凤凰城去了，很多人可能不太了解凤凰城的情况，小编在这里给大家介绍一下。

凤凰城就在加州旁边，整个亚利桑州的人口大约八九百万，有超过半数的人住在凤凰城内。地广人却不多，房价更加州比起来算是非常便宜了。

台积电将设立在在凤凰镇的北边，距离华人聚居区大约为半小时车程，随着未来有更多的厂家陆陆续续进驻的话，凤凰城将来必定会成为一个华人比较多的地方。

凤凰城的特色在哪里？

特色一：州税低。从2023年开始州税降到了2.5％，虽然没有降到0，但在美国算州税很低的地方了。

特色二：房价相对便宜。尤其是台积电所在地的房价算比较便宜的，可能仅是加州房价的三分之一。

特色三：夏天很热。最高气温可达50℃。但由于它的天气非常干燥，所以就算夏天也算比较干燥的热，还是可以忍受。

特色四：从凤凰城坐飞机到洛杉矶的话，大概一个钟头左右，开车的话大概6个小时就可以到洛杉矶了，从10号Freeway可以直接到洛杉矶了，这些都是凤凰城的好处了。

现在是投资凤凰城房地产好时机？

并不是，因为在过去两三年的时间内，很多公司表示要搬到凤凰城去，很多人也想去投资，导致有些地区的房价已经翻倍了，目前的价钱还是有点过高了。

而且我们也分析了美国的房地产市场，在未来两年不会太好，基本是往下走的趋势，所以如果大家想要去凤凰城投资房地产的话，等到两三年后当房价跌到谷底的时候，届时或许也会有更多的工厂确定过去，到时候再入手岂不美哉？

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